「国际化」；这个出自于“成渝双城经济圈”规划纲要的定位，是战略下重庆最新的城市目标。 固然还有较大差距，但是，上述定位决定着：重庆在产业项目、城市建设、资源投入等方面，或将迎来超出我们想象的全新局面！ 而在这样的驱动力之下，我一直在想：承载重庆国际化的生活空间，究竟会是什么样的？又会在哪里？这样的地方，一定会是未来的价值高地啊！ 01两种化 纵观国际化都市的生活空间场景，其实都会是两种化。 一个是在城市的最中心。上海，陆家嘴；香港，中环；纽约，曼哈顿；重庆，就是解放碑为首的三大CBD圈；（陆家嘴图源网络） 中心，是的繁华。24小时的灯火，还有纸醉金迷。 与此形成鲜明对比的，还有另一个：的舒适化、品质化生活。 这种地方，会在离城市核心不远，但生态条件卓越，拥有自然山、水或大型公园；同时，区域势能很高，在高规划定位下，建筑密度、环境、道路通勤、配套等条件，会十分优越；加之圈层属性，这里逐渐也就形成了我们常说的「富人区」。 隐于自然山水形成的屏障里，但又能同时兼顾城市生活的高效率。 重庆这样的地方在哪里？ 有人说在照母山，有人说在中央公园，也有人提出了在礼嘉、悦来。你觉得呢？02重庆的化 重庆最大的生态资源，是山，也是江；但如果只能选一个“国际招牌”，并承载“国际化居住区”，我会投票给江。 这其实也是官方给出的答案。 大概是从2020年起，重庆将“两江四岸重塑”放在了城市发展最突出的位置；官方提出打造「国际一流滨江带」。 并且开始在“两江四岸”重塑两种化：一端的，是高低错落、灯火辉煌，展示给世界；（洪崖洞 图源网络） 另一端的，则是把江岸线保护起来，还给生活！ 经过几年的塑形，重庆一些滨江路段，的确也有了显著的变化：严控开发，低密、低容、还江于自然...（嘉陵江实景图源网络） 那么问题来了，“两江四岸”的两种化：前者，是清晰地，那就是解放碑为首的CBD群；在价值上，当然也已体现，如动辄建面40000+元/㎡的新款豪宅，来福士、18T、天銮等，均是如此； 而后者，此前其实不明朗，也有争议。但是通过近期的一些迹象，我看到了让人心潮澎湃的几个价值点： 其一，区域上，指向已经清晰，那就是礼嘉至悦来滨江段；其二，规划赋能下，这里在迅速崛起！其三，有惊喜。03「国际滨」 有一个线索。 礼嘉至悦来，过去会被人分开看，但如今，他们被连成了一体。（智慧园图源广规院+Aedas设计方案） 上面这张图，可以看做是一幅关于重庆未来的蓝图。重庆六大名片之一「智慧园」核心区所在地。左边是礼嘉，右边是悦来。（图源两江新区官网） 作为两江新区重要的发力点，“智造重镇、智慧名城”的承载平台；将围绕礼嘉至悦来，约30公里的江岸线而展开！ 江峡相拥、山台相望、绿色低碳。按照Aedas执行董事霍宁的说法，这里将打造新一代全球智慧名城。（图源广规院+Aedas设计方案） 你看到了什么？ 在新一轮发展建设中，智慧园，是重庆抛出了的一颗巨大彩蛋，重庆的名片之一；而其核心区承载空间--礼悦滨江，将成为重庆滨江岸线的真命天子！并与“两江四岸”CBD群，形成“双巨头”局面： 一个是的繁华、躁动，浓缩重庆历史的精粹；一个是的静逸、婉约，重庆未来世界的“风景眼”。04惊喜！ 当厘清上面这些线索之后，我仔细去寻找高价值的住宅项目时，有了两个感受： 第一个，是惆怅。在这段区位地段上，住宅开发量非常稀少，而滨江位置，更是以独栋、双拼大别墅类型为主，总价太高！ （玫瑰园图源网络） 第二个，是惊喜。最新消息是：还有极个别项目，还有一线观江的「藏货」...比如免费微信投票教程，望江府。 位于智慧园核心位置的望江府，最后一个观江精装大平层组团要出来了，这应该是这几天的一大惊喜消息！（区域示意图） 在智慧园的规划范围图中可以明显的看到，望江府处于礼嘉与悦来的交汇处；往下，直线距离约4.5KM左右，是礼嘉商圈；往上，约2KM左右，是国博中心；同时，紧挨着生态城TOD商圈，拥有着便利的轨道、商业配套。 （商圈意境图） 其实就望江府项目本身而言，很多人都非常熟悉了。 他是一个以别墅、大平层为主，体量很大的低密建筑群，占据了约2.6KM的江岸线！因为地理位置优越加品牌效应，他建造了悦来生态城wei一含有高端别墅业态的项目。（拥有3000万级独栋别墅） （意境图） 这张从江对岸看过去的意境图中，沿着江岸线，那一片低矮的房子，主要就是望江府项目。 嘉陵江往上，是由国家殿堂级设计大师俞孔坚博士亲自设计打造的醉美公园，有林滩花海公园和白鹭湿地公园两大板块滨江公园；公园往上，是严控建筑规模，限高40米的建筑群；再往上，才是有高层出现的TOD商圈。 望江府还是重庆首例集中供能落地示范楼盘！ 悦来生态城的集中供能，和北方有很大区别，北方是只供暖，烧锅炉的居多；而悦来，则是采用新技术，利用嘉陵江水进行能源转换，冬天能供暖，夏天能供冷。 “水供能”还会明显降低区域的“热岛效应”，让这里的自然空气，更优质、更自然。夏天的室外，甚至也会更凉快一些！（悦来生态城图源网络） 因为优势比较明显免费微信投票教程，望江府有新住宅推出时，卖的都比较火爆，长期是“销冠项目”； 对于这样一个项目，当你知道他还有精装大平层，并且还都是一线观江楼栋...你会有什么想法？05“1000米视野”无遮挡... 更多具体信息，我也没有拿到。但光是下面这几个关键信息，你就应该会非常感兴趣了！无遮挡一线观江，与滨江岸线上独栋别墅，同样的景观视野...渝风园林、美学地标；二梯二户，7层高、纯大平层，还带精装；主力产品中最小面积，都将拥有大约180㎡起步的实用空间...如果你去智慧园一带的滨江看过，你就知道免费微信投票教程，这里的环境，非常漂亮；而嘉陵江湾带来的视野，则可以称之为「震撼」！（意境图） 当你去其他项目看房，置业顾问可能给你说：我们的楼间距，最大100米，市面非常罕见！而到了这里，你问同样的问题，置业顾问小姐姐可能会反问你：“楼间距？我们大概是1000米吧？并且，一楼都是看江...” 而实际数据，其实我认为还会远大于1000米...江景住宅的“间距”带来的好处，是几乎du一无二的私密性、开阔视野，更棒的采光、通风；以及心情的舒畅和生活的愉悦感。 清风徐来、水波不兴；晨起朝阳，暮落霞光... 除此之外，望江府观江大平层的更大价值，则来源于「稀缺性」。（意境图） 重庆虽是江城，但在2020年之后，重庆对于滨江的开发，可谓慎之又慎；因此，这几年来，新款的滨江低密住宅，出现并不多。 如果再聚焦一些，重庆承载国际化滨江生活的智慧园片区，30KM江岸线上，你还能数出来几个地方，有观江大平层的？不光没有，就是连望江府，这样的观江藏品，也仅仅只是有120多套... 滨江、公园、豪宅群，重庆的「国际滨」；在年末，新出了这样一款让人惊艳的新产品... 具体户型，会是什么样子？具体售价，又会是多少？年末会有惊喜吗？ 真让人期待啊！ -END-欢迎加入大卫的知识星球让置业之路变得简单轻松在知识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议避开买房路上的盲点和坑！声明1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我5.所赠礼品为指定型号和颜色，最终解释权归大卫聊地产所有往期精选回顾■ 解读：土拍后，重庆楼市会疯狂吗？■ 究竟什么样的房，才更值得投资？■  重庆现在还能不能买房？■  重庆低总价新房正在消失 ■  重庆楼市接下来，该怎么办？我有三个重要观