近期，在购房群中，有一个项目讨论声音突然高涨，甚至不绝于耳投票网站怎么制作，每个买房人都对它充满了浓厚的兴趣！从买房人的言语中，无不透露出对于这个项目的期待！甚至有人在今年3月份就瞄准了它！其讨论热度丝毫不亚于——前几年某个神盘开盘当天的盛况！如此夸张的热度，直接沸腾了整个武汉！它就是地处光谷的伟鹏·硅谷小镇！早在去年，该项目就被评选为2021年最值得期待的十大纯新项目之一，同时也被称为整个东湖高新区今年超级重磅的项目！到底为何投票网站怎么制作，伟鹏·硅谷小镇能在没有做多少宣传的情况下，就引发全城关注？它到底有着怎样的秘密武器？“武汉阿松”今天就来一一揭秘！秘密武器一：在区域中的占位伟鹏·硅谷小镇——光谷4.0版起源地光谷下一个30年由它开启6月10日，湖北东湖科学城建设全面启动，将建设以东湖科学城为核心的光谷科技创新大走廊，这是从中国光谷迈向世界光谷的重要布局。可以说此规划一出，直接为光谷未来30年的发展方向指明方向。为何敢如此笃定？纵观整个光谷的发展历史，1.0版的鲁巷，现在几乎已经退出了舞台；2.0版的关山大道，如今高楼林立，基本已达发展上限；3.0版的光谷中心城，经过几轮土地出让，几乎已没多少空地，而且大量商业、产业进度缓慢，房价也存在一定虚高。因此，沿着光谷一路向东的轨迹，我们不难发现，伟鹏·硅谷小镇所在的未来科技城板块将成为光谷发展的4.0版本。作为东湖科学城的重要组成部分，它势必将在光谷的发展历程上留下浓墨重彩的一笔！东湖科学城规划图：地处高新大道与未来三路交汇处的伟鹏·硅谷小镇，将是光谷发展的4.0版本的发源地及龙头位置，也是光谷接下来30年发展历程的转折点，未来发展难以估量。伟鹏·硅谷小镇位于武汉光谷科技创新大走廊和千亿级产业大道交汇节点，紧临国家存储器基地。项目区位图：伟鹏·硅谷小镇将对标美国硅谷，汲取PaloAlto科技小镇模式的精髓，打造成具有全球影响力的新一代科技园区。项目总建面约200万方，沿高新大道一字排开建设有科技创新产业集群、创新创业街区、低密国际人才社区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。项目效果图：同时，项目遵循“低密度、小街区、大开放空间”的规划理念，将为未来汇聚于此的海内外科技精英，提供一切可持续发展的生产、生活与生态环境。项目效果图：秘密武器二：与全光谷其他项目都不同产业、招商先行光谷迎来了真正的产城综合体武汉首批国际化社区试点6月23日，伟鹏·硅谷小镇正式启动全球招商，目前已有华为等14家企业签约。14家企业涉及设计咨询、智慧城市、创新创业、科技与服务、高端服务配套等5个领域。在此之前，光谷大部分项目都是先卖住宅，自身规划的产业和商业长时间空置，可以说没有哪个项目做到真正所谓产业先行。伟鹏·硅谷小镇全球招商会：与其他项目不同的是，伟鹏·硅谷小镇在建设过程中，产业与国际人才社区，南北同步滚动开发，真正做到了“产业先行”！甚至于，在6月结束的土拍中，项目附近的地块楼面价早已破万，但伟鹏·硅谷小镇依然不为所动！丝毫没有追求高周转和卖房子进行变现，而是扎实的打好产业基础，继续坚持“产业先行、招商先行”！光凭这一点，伟鹏·硅谷小镇的能级，就已经远在整个光谷其他项目之上，这也是它能成为光谷下一个30年发展历程的转折点以及发源地的根本原因！为科创产业搭建平台，与头部企业合作探索，孵化世界科研前沿的企业，这便是伟鹏·硅谷小镇的战略布局与精髓所在。另外，伟鹏·硅谷小镇还规划了五星级酒店、硅谷博物馆、硅谷立方、硅谷之门等地标建筑，这些公益性的城市配套不仅造价成本高、回报低，而且后期运营维护起来也非常耗费人力和财力！但是，项目依旧率先启动建设这些配套，加速兑现了光谷的科技梦！伟鹏·硅谷小镇效果图：据了解，项目shou发的地标建筑——硅谷立方，最早有望在明年年底交付。已建成的硅谷博物馆南侧的创新创业街区，刚刚结束规划公示，也将于近期启动建设！硅谷立方效果图：创新创业街区效果图：伟鹏·硅谷小镇与国际化接轨的步伐还远不止于此。近日，“2021年武汉市国际化社区创建试点现场推进会”在光谷举行。年内，武汉将以光谷为龙头，在全市创建25个国际化社区试点！其中，硅谷小镇社区是东湖新技术开发区打造标杆型国际化社区的试点。而且，是仅有带“筹”字的试点项目，意味着从前期规划设计之初的顶层设计都将按照国际化标准打造，未来有着无限可能，也势必成为国际化社区的标杆！硅谷小镇光谷国际化社区建成后，将发挥东湖综合保税区优势，引入进口商品超市、免税品直营店；还将为中外居民提供政务、警务、法务、税务和工商等各项服务；计划导入武网公开赛、光谷马拉松、驿山高尔夫等国际赛事资源...以上提供的种种服务，都是伟鹏·硅谷小镇为国际人才留在光谷创新、创业而创造条件。可以预见的是，不久的将来，伟鹏·硅谷小镇就将成为“产、城、人”融合的世界一流科技小镇！秘密武器三：产业全自持的底气底气十足，近百万产业全自持邀请美国规划设计团队打造伟鹏·硅谷小镇产业部分达到近百万方，将采取“自主新建、大体量产业全自主持有、专业化运营管理”的开发模式。毕竟，只有产业全自持，才能真正做好一座科技小镇，才能真正带动区域产业蓬勃发展。这种大规模的产业全自持运营，必须要有雄厚的实力、与区域共生的底气。这也说明，伟鹏集团强大的资金实力，以及推动中国光谷走向世界的决心。伟鹏集团是武汉知名侨资企业，业务涉及金融、科技、地产、文旅、体育板块，投资遍及武汉、上海、旧金山湾区、洛杉矶等。发起成立申港证券，在美国旧金山湾区、洛杉矶设立投资基金参与数十个成长性科技、文化项目投资。伟鹏集团简介：伟鹏集团在武汉也有众多地标性项目，例如二七滨江豪宅地标——伟鹏·御玺滨江、华中地标——长江之门武汉商会大厦等。御玺滨江效果图：长江之门武汉商会大厦效果图：为了伟鹏·硅谷小镇这个重量级项目，伟鹏集团特意找到美国的建筑规划设计大师团队进行打造。项目的总体规划由美国SOM公司操刀，代表作是迪拜塔、纽约新世贸大厦，在武汉我们耳熟能详的二七滨江国际商务区和光谷中心城都是由该公司进行总体规划设计。同时伟鹏集团还委托了全美的建筑设计公司NBBJ做硅谷小镇的建筑设计，位于西雅图的亚马逊总部是他们的代表作。项目战略顾问聘请了拥有全球优势平台的CBRE，CBRE是美国硅谷产业招商业绩排行的TOP1，也是二七滨江商务区合作的顾问咨询单位。项目合作团队：在未来的光谷东，一座“产、城、人”融合的产业经济、科技创新与人居环境协调发展的科技小镇，将出现在全球视野中，成为“世界光谷”一张崭新的名片！秘密武器四：对于国际人才需求，拿捏极其精准为了留住国际精英人才伟鹏硅谷小镇带来诚意之作直击“痛点”伟鹏·硅谷小镇，不仅有产业，还专门配备有国际人才社区。对于外籍人士、海归创业精英、具有国际视野的高层次人才的需求，国际人才社区完完全全将他们的痛点“拿捏”住了。1、小学-初中-高中都在家附近越是精英人才，对于自己子女的教育问题就越加重视，因为他们深知教育对于人一生的影响有多么重要。伟鹏·硅谷小镇为了将精英人才留在光谷，特意在国际人才社区内规划了6个幼儿园，同时还规划了一所公办小学。这样一来，既可以降低家庭的教育成本，又可以让孩子享受到优质的教育资源！小学效果图：周边一街之隔便是集小学-初中-高中于一体的武汉名校——华一光谷，对面还有规划的公办中学用地，及中国地质大未来城校区。华一光谷：2、独享约1.5公里湖岸线伟鹏·硅谷小镇东南面紧邻车墩湖，独享约1.5公里湖岸线，坐拥玉龙湖湿地公园，是整个光谷都极为罕见拥有一线临湖资源的项目。国际人才社区效果图：为了利用好这一天然的优势，园区内将规划打造三条生态绿脉与湿地公园相连，贯穿整个住宅区，将湖景的自然生态风貌延续至社区，水景、树影交相辉映，居住舒适度爆棚！实景图：3、规划品质极高，全公建化立面+24小时集中供暖“武汉阿松”经常说到，楼栋外立面是检验一个项目品质的重要标准，毕竟在这个“看脸时代”，颜值也是非常重要的一环。伟鹏·硅谷小镇整体规划采用现代典雅主义建筑风格和全公建化外立面，在选材上规划利用米黄色铝板、双层LOW-E玻璃、香槟金金属窗套，其建造成本相较普通住宅楼盘要高得多！这样的外立面在区域内极具辨识度，未来业主沿着高新大道回家，隔着很远就能看见自己家，倍感自豪！项目外立面效果图：目前，项目外立面已有部分实景呈现，所见即所得，可预约前往实地感受！海内外精英人士，对于居所的品质更是有极高的要求，针对这一点，伟鹏·硅谷小镇更是做出了一项惊人的举措！为了确保国际人才社区的居住舒适度，伟鹏·硅谷小镇特地规划引进了24小时供暖。这是光谷现阶段仅有的规划了24小时集中供暖的社区，在武汉湿冷的冬天，走进家门就是一阵温暖，该是多么幸福的感觉！24小时集中供暖优势：4、签约万科物业伟鹏·硅谷小镇为了业主享受到更高级的服务，与万科物业进行合作，用科技打造安全、便捷、关怀的智慧社区。万科物业：在武汉，万科物业就是小区口碑的代名词，这一点几乎无需辩驳。每次“武汉阿松”发起的物业投票，或是每个月房管局公示的物业公司评比中，万科物业总是那个频繁上榜的佼佼者。万科物业受欢迎投票：好的物业，在保障居住品质的同时，也能为提升小区后期的保值增值空间以及溢价能力。秘密武器五：户型为国际人才量身打造户型具有超强功能性硅谷小镇（A地块）共分A、B、C三个地块开发，其中A地块为规划硅谷立方，B、C地块为住宅用地。硅谷小镇（A地块）沙盘图：硅谷小镇A地块规划净用地面积约15.1万方，总建面约45.6万方，计容建面约32.6万方，其中住宅建面约25.1万方，规划总户数约2276户。项目即将首开的是B地块4栋楼，B地块规划净用地面积约2.1万方，总建面约6万方，计容建面约4.5万方，其中，其中住宅建面约4.4万方，容积率约2.1，绿地率约30%，规划总户数约440户。硅谷小镇整体规划沙盘：伟鹏·硅谷小镇首开的A地块B区1、2号楼为30层，1个单元，2梯4户；3、4号楼为25层，1个单元，2梯4户，分布户型均为建面约91-107平。户型分布图：建面约91平户型三房两厅一卫：该户型为中间户，户型方正，三开间朝南，北面对连廊，动静分区较好。主卧带有独立衣帽间，非常罕见。南向阳台加上两个卧室飘窗，可拓展面积较多。该户型结构布局合理，功能性超强，领先于当下市面上同面积段产品。建面约107平户型三房两厅两卫：该户型为边户，3开间朝南，户型方正，南北通透，动静分区较好。南向带有景观大阳台，采光面更大，视野更加开阔，再加上两个卧室飘窗，可拓展面积较多。建面约107平做边户，在市面上也非常罕见，舒适性和功能性都非常好。目前，项目实体展示样板间已开放，可添加置业顾问预约前往。实体展示样板间：项目工程进度图：总结：在武汉，能够有机会成为下一个硅谷的地方，毋庸置疑，有且只有光谷。其包容创新的人文环境、众多高校与科研机构、精英人才聚集，使得光谷极具发展活力。但别忘了，推动中国光谷走向世界光谷的关键一环